保障房是否可以撐（chēng）起水泥價格

今年全國保障房的開工建設目（mù）標（biāo）是1000萬套，由於各地保障房的建設速度不（bú）一致，對水泥銷售的影（yǐng）響也存（cún）在差（chà）異。

　　據南京當地的消息，截至今年6月底，南京市有（yǒu）70多個保障房項目（mù）在建，同時年度目標開工率（lǜ）超50%。

　　楊先生告訴《**財經日報（bào）》，從今（jīn）年年初（chū）以來，保障房就已陸續有訂單過來，“從實際水泥銷量看，保障房的（de）項目占（zhàn）我們整體銷量的30%左右。各地區的保障房開工時間幾乎是同時進行的，且麵積很廣，如江寧、玄（xuán）武（wǔ）、雨（yǔ）花台等地區都在建(保障房)。在我們（men）看來，目前南京的商品房開工麵積在減少，但也（yě）不會（huì）一下子全部縮（suō）量。”他個人（rén）預計（jì），今年保（bǎo）障房的建設可能會使得公司水泥銷量提升5%到10%。

　　國（guó）泰君安分析師韓（hán）其成近期在（zài）與上海某水泥銷售公司高層交流的（de）時候也發現（xiàn），上（shàng）海地區（qū）因保障（zhàng）房啟動得比較慢，今年上半年(保障房建設)對水泥銷（xiāo）量的推動不夠明顯。估計（jì）真正能提（tí）升水泥銷量的時間（jiān）段可能在今年8月。上海水泥廠商也感到，如果(上海市)政府能全麵啟動保障房，則可以覆蓋商品房（fáng）建設量不足的問題，拉（lā）動水泥的需求。

　　據規劃（huá），2011年度上海市保障性安居工程計劃建設和（hé）籌措保障性住房1500萬平方米(約22萬套)，其中經（jīng）濟適用住房開工500萬平（píng）方米(約（yuē）8萬套)。今年前5個（gè）月，上海經（jīng）濟適用住房已（yǐ）開工124萬平方米(約2萬套)，為計劃的1/4。

　　江西省的保障房（fáng）項目開工情況，與上（shàng）海也有類似之處。

　　江西水泥一位負責（zé）銷售業務的高層告訴記者，從江西省來看，保障房的啟動才剛剛開始。“我們公司有數百名一（yī）線業務員，他們會在各地區政府（fǔ）、相關部門那裏去搜（sōu）集與保障房、房地產有關的訊息（xī），所（suǒ）以隻要有項目出現，也會很（hěn）快跟蹤到。”

　　他同時認為，由於近期中央對保障房（fáng）有了（le）“硬規定”，所以保障房在下一個階段肯定（dìng）會成為水泥銷售的一（yī）個重要對象。住建部5月10日已下發了《關於公（gōng）開城鎮保障性安居工程建設信（xìn）息的通知》，政府要求各地區要盡快公開項目的開（kāi）工時間、建設方（fāng）式、竣工時間等詳細內容。這被媒體解讀為政府正在促使部分地區加快（kuài）建設保障房的速度。

　　不過，浙江省臨安地區的水泥企業還沒有感受到保障房所帶來的好處。一家商品（pǐn）混凝土企業的（de）銷售負責人對記（jì）者說，其所在的公司平均每天要出貨約1900立方米混凝土，“我們雖然（rán）有（yǒu）數十家房地產客戶，但據我了解並沒有保障房的項目。從4年前開始，房地（dì）產的需求量就較穩定，占（zhàn）我們銷（xiāo）量的80%左右。”他說，現在（zài）公司仍然可以接到（dào）房地產項目的訂單，而且這類訂單（dān）量似乎並沒有下（xià）降（jiàng）的趨勢。

　　海螺水泥南京當地一（yī）位銷售商則指（zhǐ）出，保障房項（xiàng）目會（huì）對不同區域的水泥企業帶來利好。有些地區多一點（diǎn），有（yǒu）的則完全沒（méi）有。“比如在（zài）我們（men）這一區域，新開工的房（fáng）地產麵積原先占（zhàn）我們大約15%到（dào）20%的量，現在可能隻有10%，保障房項目也不多。我們倒（dǎo）是認為農村（cūn）自（zì）建房（fáng）和其他基礎建設（shè），對水泥銷量的拉動會更高。http://www.bzqrd.com